4 Allée René Villenave, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 580 €

de 3 111 € à 5 504 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Allée René Villenave, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°3 et de 7.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 4 Allée René Villenave, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Bernadette à 149 mètres
- Mérignac Arlac à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 261 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 261 mètres

Ventes au 4 Allée René Villenave

Une vente a été recensée au 4 Allée René Villenave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2020

400 000 €(5 970 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•67 m²

4 Allée René Villenave, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée René Villenave dans son marché local

Prix du 4 Allée René Villenave par rapport à la voie

Sur Allée René Villenave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 4 Allée René Villenave se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée René Villenave par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée René Villenave se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Chapelle Sainte-Bernadette, 33700 Mérignac(4,454 €)

Rue Paul Claudel, 33700 Mérignac(4,416 €)

Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette, 33700 Mérignac(4,325 €)

Rue d'Alger, 33700 Mérignac(4,162 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée René Villenave

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée René Villenave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.