2 Allée René Villenave, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 274 €

de 3 113 € à 5 508 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée René Villenave, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de 6.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Allée René Villenave, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Bernadette à 150 mètres
- Mérignac Arlac à 491 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 271 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée René Villenave

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée René Villenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée René Villenave dans son marché local

Prix du 2 Allée René Villenave par rapport à la voie

Sur Allée René Villenave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 2 Allée René Villenave se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée René Villenave par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée René Villenave se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Chapelle Sainte-Bernadette, 33700 Mérignac(4,454 €)

Rue Paul Claudel, 33700 Mérignac(4,416 €)

Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette, 33700 Mérignac(4,325 €)

Rue d'Alger, 33700 Mérignac(4,162 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée René Villenave

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée René Villenave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.