4 Comte-sud, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 352 €

de 1 705 € à 2 764 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Comte-sud, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°2 mais supérieur de 17.01 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 4 Comte-sud, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Gabaron à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Comte-sud

Aucune vente n'a été recensée au 4 Comte-sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Comte-sud dans son marché local

Prix du 4 Comte-sud par rapport à la voie

Sur Comte-sud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 4 Comte-sud se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Comte-sud par rapport à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et à Gironde

À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le prix moyen des maisons atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Comte-sud se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Lugon-et-l'Île-du-Carnay et -31.01 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugon-et-l'Île-du-Carnay a baissé de 25.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Lieu Dit Comte Ouest, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay(2,294 €)

Rue du 8 Mai 1945, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay(2,135 €)

Rue Jules Ferry, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay(2,344 €)

Rue Auguste Comte, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay(2,340 €)

Biens en vente à proximité du 4 Comte-sud

Les biens actuellement en vente autour du 4 Comte-sud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.