12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 514 €
de 1 924 € à 2 930 €
Indice de confiance5/5

Le 12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 160 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Bacalan à 290 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Lauriers à 199 mètres
  • - Ludon-Médoc à 744 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 351 mètres
  • - Ecole élémentaire Simone Veil à 349 mètres

Ventes au 12 Rue du Baillot

Les 16 ventes au 12 Rue du Baillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 février 2023
171 604 €(2 813 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
27 janvier 2023
158 000 €(3 135 €/m²)
Appart.•2 p•50.4 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
28 décembre 2022
136 300 €(2 857 €/m²)
Appart.•2 p•47.71 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
23 mai 2022
135 900 €(2 831 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
12 avril 2022
92 523 €(3 190 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
21 janvier 2022
106 000 €(2 304 €/m²)
Appart.•2 p•46 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
30 décembre 2021
115 400 €(2 404 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
8 septembre 2021
151 000 €(1 841 €/m²)
Appart.•4 p•82 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
28 mai 2021
176 000 €(2 935 €/m²)
Appart.•3 p•59.97 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
5 février 2021
108 000 €(2 220 €/m²)
Appart.•2 p•48.64 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
19 janvier 2021
169 900 €(2 628 €/m²)
Appart.•3 p•64.65 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
13 janvier 2021
125 000 €(2 770 €/m²)
Appart.•2 p•45.12 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
27 juillet 2020
134 000 €(2 627 €/m²)
Appart.•2 p•51 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
17 décembre 2019
145 500 €(2 476 €/m²)
Appart.•3 p•58.77 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
10 septembre 2019
134 000 €(1 954 €/m²)
Appart.•3 p•68.56 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
23 juillet 2019
95 000 €(2 206 €/m²)
Appart.•2 p•43.06 m²
12 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Baillot dans son marché local

Prix du 12 Rue du Baillot par rapport à la voie

Sur Rue du Baillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 12 Rue du Baillot se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Baillot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde

À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Baillot se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 35.22 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Baillot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Baillot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

97 m²

318 725 €

Ludon medoc, 33290

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