31 Rue Karl Marx, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 165 €

de 2 716 € à 4 609 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 Rue Karl Marx, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°33 et de 4.55 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 31 Rue Karl Marx, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 515 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1044 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 1023 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1014 mètres

Ventes au 31 Rue Karl Marx

Une vente a été recensée au 31 Rue Karl Marx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juin 2023

327 500 €(2 873 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•114 m²

31 Rue Karl Marx, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Karl Marx dans son marché local

Prix du 31 Rue Karl Marx par rapport à la voie

Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 31 Rue Karl Marx se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Karl Marx par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Karl Marx se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Léognan et -6.97 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Branon, 33850 Léognan(3,355 €)

Rue Fabre d’Eglantine, 33850 Léognan(3,416 €)

Rue de Bellegrave, 33850 Léognan(3,628 €)

Avenue de la Brède, 33850 Léognan(3,790 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Karl Marx

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Karl Marx apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.