25 Rue Karl Marx, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 316 €

de 2 717 € à 4 610 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Karl Marx, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 25 Rue Karl Marx, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1010 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 996 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 987 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Karl Marx

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Karl Marx dans son marché local

Prix du 25 Rue Karl Marx par rapport à la voie

Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 25 Rue Karl Marx se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Karl Marx par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Karl Marx se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Léognan et -2.53 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Branon, 33850 Léognan(3,355 €)

Rue Fabre d’Eglantine, 33850 Léognan(3,416 €)

Rue de Bellegrave, 33850 Léognan(3,628 €)

Avenue de la Brède, 33850 Léognan(3,790 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Karl Marx

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Karl Marx apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.