23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 070 €
de 1 732 € à 2 514 €
Indice de confiance5/5

Le 23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°32 et de 7.8 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.

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À propos du 23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Verdon-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 48 logements - 1 local - 62 parkings - 2585 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue De La Vissoule à 468 mètres
  • - Le Verdon-sur-Mer à 1223 mètres

Ventes au 23 Rue Ausone

Les 12 ventes au 23 Rue Ausone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 novembre 2024
102 500 €(2 095 €/m²)
Appart.•3 p•48.93 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
25 juillet 2024
89 000 €(1 854 €/m²)
Appart.•3 p•48 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
15 février 2024
95 000 €(1 938 €/m²)
Appart.•3 p•49.03 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
1 décembre 2023
106 150 €(2 181 €/m²)
Appart.•3 p•48.67 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
25 novembre 2022
69 000 €(1 892 €/m²)
Appart.•2 p•36.46 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
16 juin 2022
85 500 €(1 753 €/m²)
Appart.•3 p•48.78 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
25 novembre 2021
71 000 €(1 936 €/m²)
Appart.•2 p•36.67 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
5 octobre 2021
103 000 €(2 105 €/m²)
Appart.•3 p•48.94 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
31 août 2021
54 150 €(1 479 €/m²)
Appart.•2 p•36.61 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
19 août 2021
56 800 €(1 623 €/m²)
Appart.•2 p•35 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
24 mars 2021
99 000 €(2 062 €/m²)
Appart.•3 p•48 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
28 janvier 2021
78 000 €(1 625 €/m²)
Appart.•3 p•48 m²
23 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Ausone dans son marché local

Prix du 23 Rue Ausone par rapport à la voie

Sur Rue Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 23 Rue Ausone se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Ausone par rapport à Le Verdon-sur-Mer et à Gironde

À Le Verdon-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ausone se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Le Verdon-sur-Mer et 46.77 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Verdon-sur-Mer a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 313 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer(2,150 €)
Route de Soulac, 33123 Le Verdon-sur-Mer(2,466 €)

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