13 Rue Samazeuilh, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 438 €

de 4 339 € à 6 765 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Samazeuilh, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°15 et de 0.28 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 13 Rue Samazeuilh, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 698 mètres
- Collège Ausone à 703 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 420 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Samazeuilh

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Samazeuilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Samazeuilh dans son marché local

Prix du 13 Rue Samazeuilh par rapport à la voie

Sur Rue Samazeuilh, le prix moyen des maisons s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 13 Rue Samazeuilh se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Samazeuilh par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Samazeuilh se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 59.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 20.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Barbusse, 33110 Le Bouscat(5,065 €)

Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat(4,929 €)

Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat(4,726 €)

Voie Feuillantines 1, 33110 Le Bouscat(4,294 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Samazeuilh

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Samazeuilh apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.