2 Rue Racine, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 000 €

de 3 858 € à 5 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Racine, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Rue Racine, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castel d'Andorte à 429 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lakanal à 215 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 890 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 705 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 374 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Racine dans son marché local

Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 2 Rue Racine se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Racine par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Racine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 47.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat(5,457 €)

Rue des Villas, 33110 Le Bouscat(4,825 €)

Rue des Frères Darget, 33110 Le Bouscat(5,243 €)

Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.