18 Rue Racine, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 967 €

de 4 258 € à 6 049 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Rue Racine, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°20 et de 4.5 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 18 Rue Racine, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capelle à 241 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 802 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 425 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 382 mètres

Ventes au 18 Rue Racine

Une vente a été recensée au 18 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 novembre 2022

350 000 €(5 147 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•68 m²

18 Rue Racine, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Racine dans son marché local

Prix du 18 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 18 Rue Racine se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Racine par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Racine se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 46 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat(5,457 €)

Rue des Villas, 33110 Le Bouscat(4,836 €)

Rue des Frères Darget, 33110 Le Bouscat(5,228 €)

Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat(4,421 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.