31 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 31 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ausone-Les Écus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecus à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 254 mètres
- - Collège Ausone à 255 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 288 mètres
Ventes au 31 Rue Montesquieu
Les 3 ventes au 31 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 31 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 31 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 31 Rue Montesquieu se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montesquieu par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Montesquieu se situe 31.52 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 24.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
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