3 Rue Jules Massenet, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 063 €

de 4 529 € à 5 690 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Jules Massenet, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 3 Rue Jules Massenet, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1021 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castel d'Andorte à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 252 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 887 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 587 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 444 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jules Massenet dans son marché local

Prix du 3 Rue Jules Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 3 Rue Jules Massenet se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jules Massenet par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jules Massenet se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 48.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat(5,129 €)

Rue Pierre Corneille, 33110 Le Bouscat(4,927 €)

Rue des Frères Darget, 33110 Le Bouscat(5,231 €)

Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat(4,427 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Jules Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jules Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.