3 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 360 €

de 3 168 € à 5 415 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°1 et de 3.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 446 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castillon à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 337 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 340 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 909 mètres

Ventes au 3 Rue Jean Nogues

Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Nogues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 janvier 2022

289 000 €(4 621 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.54 m²

3 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jean Nogues dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean Nogues par rapport à la voie

Sur Rue Jean Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 3 Rue Jean Nogues se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean Nogues par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Nogues se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 12.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Castillon, 33110 Le Bouscat(4,472 €)

Rue Guy Toulouse, 33110 Le Bouscat(4,457 €)

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,061 €)

Rue Marceau, 33110 Le Bouscat(4,298 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Jean Nogues

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean Nogues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.