2 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 111 €

de 3 161 € à 5 402 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°4 et de 5.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0648 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castillon à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 360 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 363 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 932 mètres

Ventes au 2 Rue Jean Nogues

Les 2 ventes au 2 Rue Jean Nogues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 janvier 2023

310 000 €(4 392 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.58 m²

2 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat

16 décembre 2021

233 584 €(3 337 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

2 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Nogues dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Nogues par rapport à la voie

Sur Rue Jean Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Rue Jean Nogues se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Nogues par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Nogues se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 5.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Castillon, 33110 Le Bouscat(4,472 €)

Rue Guy Toulouse, 33110 Le Bouscat(4,457 €)

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,061 €)

Rue Marceau, 33110 Le Bouscat(4,298 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Nogues

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Nogues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.