31 Rue Hoche, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 666 €

de 3 365 € à 6 084 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Hoche, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°34 et de 9.19 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 31 Rue Hoche, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 847 mètres
- Collège Ausone à 853 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 401 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 31 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 31 Rue Hoche se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Hoche par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Hoche se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 37.28 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Quatorze Juillet, 33110 Le Bouscat(4,469 €)

Rue de Châteaudun, 33110 Le Bouscat(5,062 €)

Avenue Aristide Briand, 33110 Le Bouscat(4,630 €)

Rue Baudin, 33110 Le Bouscat(4,457 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.