14 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 393 €

de 4 400 € à 5 916 €

Indice de confiance

4/5

Le 14 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°16 et de 16.45 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 14 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glen Ellyn à 169 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 612 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 896 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 514 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 312 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 514 mètres

Ventes au 14 Rue Gounod

Une vente a été recensée au 14 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 septembre 2019

350 000 €(5 833 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•60 m²

14 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 14 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 14 Rue Gounod se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Gounod par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Gounod se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 58.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat(4,897 €)

Rue des Ecus, 33110 Le Bouscat(4,323 €)

Rue Charles Cante, 33110 Le Bouscat(4,408 €)

Rue Mozart, 33110 Le Bouscat(5,243 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.