12 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 631 €

de 3 249 € à 5 803 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°14 et de 1.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 12 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glen Ellyn à 171 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 905 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 510 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 305 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 511 mètres

Ventes au 12 Rue Gounod

Une vente a été recensée au 12 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 juin 2022

330 500 €(5 008 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•66 m²

12 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 12 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 12 Rue Gounod se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gounod par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gounod se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 36.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat(4,897 €)

Rue des Ecus, 33110 Le Bouscat(4,323 €)

Rue Charles Cante, 33110 Le Bouscat(4,408 €)

Rue Mozart, 33110 Le Bouscat(5,243 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91 m²

274 300 €

Le Bouscat, 33110