4 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 143 €

de 3 060 € à 6 746 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°1 et de 16.87 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 4 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0887 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 125 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 626 mètres
- Collège Jean Moulin à 540 mètres
- Ecole maternelle Centre à 128 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 132 mètres

Ventes au 4 Rue Emile Combes

Une vente a été recensée au 4 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 septembre 2019

345 000 €(3 080 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•112 m²

4 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 4 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 4 Rue Emile Combes se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Emile Combes par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Combes se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 21.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 33110 Le Bouscat(4,802 €)

Rue Henri Grossard, 33110 Le Bouscat(4,116 €)

Rue Lansade, 33110 Le Bouscat(5,487 €)

Rue Georges Lafont, 33110 Le Bouscat(4,259 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.