3 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 984 €

de 3 330 € à 6 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 20.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 3 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 111 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 626 mètres
- Collège Jean Moulin à 544 mètres
- Ecole maternelle Centre à 115 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 3 Rue Emile Combes se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Combes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 46.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 33110 Le Bouscat(4,802 €)

Rue Henri Grossard, 33110 Le Bouscat(4,116 €)

Rue Lansade, 33110 Le Bouscat(5,487 €)

Rue Georges Lafont, 33110 Le Bouscat(4,259 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91 m²

274 300 €

Le Bouscat, 33110