32 b Rue des Villas, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 799 €

de 3 858 € à 5 582 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 b Rue des Villas, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 32 b Rue des Villas, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0879 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castel d'Andorte à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lakanal à 278 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 947 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 716 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 437 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 32 b Rue des Villas

Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 b Rue des Villas dans son marché local

Prix du 32 b Rue des Villas par rapport à la voie

Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 32 b Rue des Villas se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 b Rue des Villas par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Rue des Villas se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 40.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat(5,453 €)

Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat(4,940 €)

Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat(4,866 €)

Rue des Frères Darget, 33110 Le Bouscat(5,231 €)

Biens en vente à proximité du 32 b Rue des Villas

Les biens actuellement en vente autour du 32 b Rue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.