25 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 277 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 697 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 403 mètres
Ventes au 25 Rue des Villas
Une vente a été recensée au 25 Rue des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 25 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 25 Rue des Villas se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Villas par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Villas se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 57.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue des Villas
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue des Villas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Fanny Dupain Immobilier
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