8 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 359 €

de 3 909 € à 5 787 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°6 et de 2.4 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 8 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0755 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Blanc à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 778 mètres
- Collège Saint Fort à 552 mètres
- Ecole maternelle Centre à 440 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 400 mètres

Ventes au 8 Rue de Verdun

Une vente a été recensée au 8 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 juillet 2020

250 000 €(4 167 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•60 m²

8 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Verdun se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 28.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat(4,954 €)

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,715 €)

Rue des Vergers du Soleil, 33110 Le Bouscat(4,740 €)

Rue Blanqui, 33110 Le Bouscat(4,874 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.