41 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 576 €

de 3 692 € à 6 361 €

Indice de confiance

4/5

Le 41 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°32 et de 1.8 % à celui du n°32 b.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 41 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0931 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 725 mètres
- Collège Saint Fort à 678 mètres
- Ecole maternelle Centre à 530 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 456 mètres

Ventes au 41 Rue de Verdun

Une vente a été recensée au 41 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juillet 2020

320 000 €(3 765 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•85 m²

41 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 41 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 41 Rue de Verdun se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de Verdun par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Verdun se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 34.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat(4,954 €)

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,715 €)

Rue des Vergers du Soleil, 33110 Le Bouscat(4,740 €)

Rue Blanqui, 33110 Le Bouscat(4,874 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.