37 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 37 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0793 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 755 mètres
- - Collège Saint Fort à 650 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 469 mètres
Ventes au 37 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 37 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 886 €/m², le 37 Rue de Verdun se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Verdun se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 73.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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