18 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 394 €

de 2 935 € à 4 271 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 18 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 394 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 18 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Garenne-Baudin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Blanc à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 796 mètres
- Collège Saint Fort à 578 mètres
- Ecole maternelle Centre à 508 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 458 mètres

Ventes au 18 Rue de Verdun

Les 2 ventes au 18 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2023

167 000 €(3 326 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.21 m²

18 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

25 novembre 2021

300 000 €(3 659 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82 m²

18 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 18 Rue de Verdun se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Verdun se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 12.75 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat(3,948 €)

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,065 €)

Rue des Vergers du Soleil, 33110 Le Bouscat(3,986 €)

Rue Blanqui, 33110 Le Bouscat(4,227 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.