9 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 716 €

de 3 370 € à 5 682 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castel d'Andorte à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lakanal à 175 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 585 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 171 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de l'Observatoire dans son marché local

Prix du 9 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie

Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 9 Rue de l'Observatoire se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de l'Observatoire par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Observatoire se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 38.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat(4,784 €)

Avenue Joseph Terral, 33110 Le Bouscat(4,904 €)

Avenue du Bois d'Ayguevives, 33110 Le Bouscat(5,111 €)

Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat(4,866 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.