21 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 182 €

de 3 361 € à 5 350 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°22 b et de 9.01 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 21 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0510 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castel d'Andorte à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lakanal à 213 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 634 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 146 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 180 mètres

Ventes au 21 Rue de l'Observatoire

Une vente a été recensée au 21 Rue de l'Observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 septembre 2022

397 500 €(4 417 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

21 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de l'Observatoire dans son marché local

Prix du 21 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie

Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 21 Rue de l'Observatoire se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de l'Observatoire par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Observatoire se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 22.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat(4,784 €)

Avenue Joseph Terral, 33110 Le Bouscat(4,904 €)

Avenue du Bois d'Ayguevives, 33110 Le Bouscat(5,111 €)

Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat(4,866 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.