23 Rue Boulineau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 467 €

de 3 630 € à 5 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Boulineau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue Boulineau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Garenne-Baudin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sadi Carnot à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1019 mètres
- Collège Saint Fort à 746 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 546 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 540 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Boulineau

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Boulineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Boulineau dans son marché local

Prix du 23 Rue Boulineau par rapport à la voie

Sur Rue Boulineau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 23 Rue Boulineau se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Boulineau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Boulineau se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 14.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gauthier Lagardère, 33110 Le Bouscat(4,536 €)

Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat(4,104 €)

Rue Louisette, 33110 Le Bouscat(4,571 €)

Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat(3,840 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Boulineau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Boulineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.