2 Rue Boileau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 379 €

de 3 155 € à 5 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Boileau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue Boileau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0937 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus R.p.a Mieux Vivre à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 527 mètres
- Collège Ausone à 533 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 516 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 518 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Boileau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Boileau dans son marché local

Prix du 2 Rue Boileau par rapport à la voie

Sur Rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 2 Rue Boileau se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Boileau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Boileau se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 28.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat(4,720 €)

Rue Baudin prolongée, 33110 Le Bouscat(5,224 €)

Square Jean de la Fontaine, 33110 Le Bouscat(5,150 €)

Impasse Pompière, 33110 Le Bouscat(5,339 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Boileau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Boileau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91 m²

274 300 €

Le Bouscat, 33110