9 Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 975 €

de 4 149 € à 6 135 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°12 et de 2.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 9 Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 13 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0709 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 770 mètres
- Collège Jean Moulin à 503 mètres
- Ecole maternelle Centre à 119 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 150 mètres

Ventes au 9 Cours Louis Blanc

Les 4 ventes au 9 Cours Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 novembre 2024

300 000 €(5 060 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.29 m²

9 Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat

25 avril 2022

310 000 €(4 627 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

9 Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat

21 mai 2021

313 400 €(4 822 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

9 Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat

5 septembre 2019

210 000 €(3 169 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.26 m²

9 Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Cours Louis Blanc dans son marché local

Prix du 9 Cours Louis Blanc par rapport à la voie

Sur Cours Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 9 Cours Louis Blanc se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Cours Louis Blanc par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Louis Blanc se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 28.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bertrand Hauret, 33110 Le Bouscat(4,669 €)

Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat(3,881 €)

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,062 €)

Rue Michelet, 33110 Le Bouscat(4,957 €)

Biens en vente à proximité du 9 Cours Louis Blanc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Cours Louis Blanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.