54 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 396 €

de 2 664 € à 4 220 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 275 €

de 4 220 € à 6 383 €

Indice de confiance

1/5

Le 54 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 54 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 318 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0554 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marronniers à 12 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1139 mètres
- Collège Saint Fort à 576 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 600 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 741 mètres

Absence de ventes récentes au 54 Avenue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 54 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 54 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 54 Avenue Victor Hugo se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 54 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Victor Hugo se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 12.68 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat(4,056 €)

Rue Lamothe, 33110 Le Bouscat(4,326 €)

Rue Henri Barbusse, 33110 Le Bouscat(4,043 €)

Rue des Marronniers, 33110 Le Bouscat(4,146 €)

Biens en vente à proximité du 54 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 54 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.