61 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 019 €

de 3 372 € à 5 952 €

Indice de confiance

4/5

Le 61 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°59 et de 5.72 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 61 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 40 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 765 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 313 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 359 mètres

Ventes au 61 Avenue Georges Clémenceau

Une vente a été recensée au 61 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mai 2024

749 000 €(3 550 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•211 m²

61 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 61 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 61 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 61 Avenue Georges Clémenceau se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue Georges Clémenceau se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 17.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat(4,710 €)

Rue Pierre Renaudel, 33110 Le Bouscat(5,118 €)

Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat(5,235 €)

Avenue du Bois d'Ayguevives, 33110 Le Bouscat(5,111 €)

Biens en vente à proximité du 61 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 61 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.