22 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 591 €

de 3 774 € à 5 675 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°20 et de 5.55 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 22 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Germaine à 82 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 701 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 469 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 513 mètres

Ventes au 22 Avenue Georges Clémenceau

Une vente a été recensée au 22 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juillet 2022

359 788 €(4 554 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•79 m²

22 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 22 Avenue Georges Clémenceau se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Georges Clémenceau se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 34.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat(4,716 €)

Rue Pierre Renaudel, 33110 Le Bouscat(5,107 €)

Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat(5,243 €)

Avenue du Bois d'Ayguevives, 33110 Le Bouscat(5,098 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.