2 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 726 €

de 3 068 € à 4 233 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de 13.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0876 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Marceau à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 518 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 506 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1044 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Tivoli

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Tivoli dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Tivoli par rapport à la voie

Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 2 Avenue de Tivoli se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Tivoli se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 3.99 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Lafont, 33110 Le Bouscat(4,345 €)

Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat(4,251 €)

Rue Jean Martial, 33110 Le Bouscat(4,267 €)

Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat(4,879 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Tivoli

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.