286 Rue des Merlots, 33360 Latresne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 528 €

de 2 648 € à 4 653 €

Indice de confiance

1/5

Le 286 Rue des Merlots, 33360 Latresne, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°285 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 286 Rue des Merlots, 33360 Latresne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0702 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 316 mètres
- Ecole maternelle à 330 mètres
- Ecole élémentaire à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 286 Rue des Merlots

Aucune vente n'a été recensée au 286 Rue des Merlots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 286 Rue des Merlots dans son marché local

Prix du 286 Rue des Merlots par rapport à la voie

Sur Rue des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 286 Rue des Merlots se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 286 Rue des Merlots par rapport à Latresne et à Gironde

À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 286 Rue des Merlots se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 3.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 35.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Brun, 33360 Latresne(3,070 €)

Boulaygue, 33360 Latresne(3,408 €)

Rue des Malbecs, 33360 Latresne(3,629 €)

Chemin de la Croix, 33360 Latresne(3,114 €)

Biens en vente à proximité du 286 Rue des Merlots

Les biens actuellement en vente autour du 286 Rue des Merlots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.