4 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 16 parkings - 594 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 354 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 239 mètres
Ventes au 4 Avenue de l'Esprit des Lois
Les 7 ventes au 4 Avenue de l'Esprit des Lois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Esprit des Lois dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Esprit des Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 4 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de La Brède et 42.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 20.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue de l'Esprit des Lois
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de l'Esprit des Lois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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