35 a Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 555 €

de 2 352 € à 2 934 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 a Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°31 a et de 0.12 % à celui du n°35 b.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 35 a Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 543 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 533 mètres

Absence de ventes récentes au 35 a Avenue des Anciens Combattants

Aucune vente n'a été recensée au 35 a Avenue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 a Avenue des Anciens Combattants dans son marché local

Prix du 35 a Avenue des Anciens Combattants par rapport à la voie

Sur Avenue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 35 a Avenue des Anciens Combattants se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 a Avenue des Anciens Combattants par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 a Avenue des Anciens Combattants se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Izon et -24.9 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Vert, 33450 Izon(2,638 €)

Rue de la Galerie, 33450 Izon(2,295 €)

Rue de l’Embarcadere, 33450 Izon(2,540 €)

Clos de l’Ayguelongue, 33450 Izon(2,937 €)

Biens en vente à proximité du 35 a Avenue des Anciens Combattants

Les biens actuellement en vente autour du 35 a Avenue des Anciens Combattants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.