2 Allée des Mésanges, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 358 €

de 3 597 € à 5 222 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Mésanges, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 2 Allée des Mésanges, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 99 mètres
- Gujan-Mestras à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 852 mètres
- Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 847 mètres
- Ecole maternelle Centre à 310 mètres
- Ecole élémentaire Léon Gambetta à 473 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mésanges

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Mésanges dans son marché local

Prix du 2 Allée des Mésanges par rapport à la voie

Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 2 Allée des Mésanges se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Mésanges par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Mésanges se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 28.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pinsons, 33470 Gujan-Mestras(4,284 €)

Avenue de la Gare, 33470 Gujan-Mestras(4,361 €)

Allée des Fauvettes, 33470 Gujan-Mestras(4,164 €)

Rue de l'Yser, 33470 Gujan-Mestras(3,706 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.