8 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 067 €

de 3 535 € à 4 516 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°10 et de 4.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Claire à 246 mètres
- Gujan-Mestras à 749 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 724 mètres
- Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 721 mètres
- Ecole maternelle Centre à 684 mètres
- Ecole élémentaire Léon Gambetta à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée de la Forêt dans son marché local

Prix du 8 Allée de la Forêt par rapport à la voie

Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 8 Allée de la Forêt se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée de la Forêt par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Forêt se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 19.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras(4,191 €)

Rue Chante Cigale, 33470 Gujan-Mestras(4,539 €)

Impasse Purgaton, 33470 Gujan-Mestras(4,520 €)

Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras(3,961 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.