32 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 836 €

de 2 954 € à 4 155 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 et de 0.29 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 32 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Géry à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1123 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 500 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 194 mètres
- Ecole élémentaire Saint Gery à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-François Xavier

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-François Xavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Saint-François Xavier dans son marché local

Prix du 32 Rue Saint-François Xavier par rapport à la voie

Sur Rue Saint-François Xavier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 32 Rue Saint-François Xavier se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-François Xavier se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 12.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Bolets, 33170 Gradignan(3,889 €)

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Biens en vente à proximité du 32 Rue Saint-François Xavier

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Saint-François Xavier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.