2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

À propos du 2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Géry.
1 niveau - 1 logement - 1479 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 252 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lange à 111 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1355 mètres
  • - Collège Fontaines de Monjous à 629 mètres
  • - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 991 mètres
  • - Ecole maternelle Tourelles à 6 mètres
  • - Ecole élémentaire Lange à 416 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-François Xavier

Les 39 ventes au 2 Rue Saint-François Xavier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juin 2025
63 130 €(4 509 €/m²)
Appart.•1 p•14 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
4 avril 2025
138 000 €(2 595 €/m²)
Appart.•2 p•53.18 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
26 mars 2025
86 410 €(5 518 €/m²)
Appart.•1 p•15.66 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
2 août 2024
173 000 €(3 327 €/m²)
Appart.•2 p•52 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
2 juillet 2024
82 900 €(4 876 €/m²)
Appart.•1 p•17 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
23 mai 2024
76 200 €(4 433 €/m²)
Appart.•1 p•17.19 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
1 février 2024
135 200 €(3 414 €/m²)
Appart.•2 p•39.6 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
15 janvier 2024
185 000 €(2 920 €/m²)
Appart.•3 p•63.35 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
20 novembre 2023
40 000 €(2 857 €/m²)
Appart.•1 p•14 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
16 novembre 2023
243 300 €(2 508 €/m²)
Appart.•4 p•97 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
15 novembre 2023
193 400 €(2 975 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
1 août 2023
148 000 €(2 792 €/m²)
Appart.•2 p•53 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
24 juillet 2023
160 000 €(2 988 €/m²)
Appart.•2 p•53.55 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
11 juillet 2023
169 000 €(3 521 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
27 mars 2023
285 000 €(3 393 €/m²)
Appart.•4 p•84 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
3 mars 2023
155 000 €(2 981 €/m²)
Appart.•2 p•52 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
28 février 2023
133 210 €(3 806 €/m²)
Appart.•1 p•35 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
1 décembre 2022
220 000 €(2 124 €/m²)
Appart.•4 p•103.59 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
4 octobre 2022
175 169 €(3 682 €/m²)
Appart.•2 p•47.58 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
4 octobre 2022
127 500 €(3 643 €/m²)
Appart.•2 p•35 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
28 septembre 2022
280 000 €(4 104 €/m²)
Appart.•2 p•68.23 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
29 août 2022
173 000 €(3 098 €/m²)
Appart.•2 p•55.85 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
7 juillet 2022
261 000 €(4 925 €/m²)
Appart.•2 p•53 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
21 juin 2022
132 000 €(3 354 €/m²)
Appart.•2 p•39.36 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
6 mai 2022
116 000 €(3 287 €/m²)
Appart.•1 p•35.29 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
20 avril 2022
98 000 €(3 161 €/m²)
Appart.•1 p•31 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
16 septembre 2021
223 150 €(3 234 €/m²)
Appart.•2 p•69 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
12 août 2021
141 000 €(4 029 €/m²)
Appart.•2 p•35 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
8 juillet 2021
149 100 €(3 106 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
25 juin 2021
175 000 €(3 241 €/m²)
Appart.•2 p•54 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
2 juin 2021
190 000 €(3 590 €/m²)
Appart.•2 p•52.93 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
10 mai 2021
173 000 €(2 513 €/m²)
Appart.•3 p•68.84 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
22 avril 2021
158 000 €(2 912 €/m²)
Appart.•2 p•54.26 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
19 avril 2021
141 863 €(3 583 €/m²)
Appart.•2 p•39.59 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
19 novembre 2020
160 000 €(2 976 €/m²)
Appart.•2 p•53.77 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
14 octobre 2020
100 000 €(2 880 €/m²)
Appart.•2 p•34.72 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
17 juillet 2020
70 000 €(2 636 €/m²)
Appart.•1 p•26.56 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
23 avril 2020
140 000 €(2 642 €/m²)
Appart.•2 p•53 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
4 février 2020
98 680 €(5 048 €/m²)
Appart.•1 p•19.55 m²
2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-François Xavier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-François Xavier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Investissement résidence étudiante

23 m²

87 391 €

Gradignan, 33170

Gradignan - T1 meublé avec balcon – Idéal investissement ou pied-à-terre

24 m²

91 800 €

Gradignan, 33170

Terrain libre de constructeur Gradignan

502 m²

320 000 €

Gradignan, 33170

Gradignan centre

160 m²

770 000 €

Gradignan, 33170

GRADIGNAN secteur Beau Soleil maison de 130 m2 parcelle de 4634 m2

130 m²

527 000 €

Gradignan, 33170

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