18 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 653 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
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À propos du 18 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 57 parkings - 2132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0244 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0242 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0239 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1226 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 548 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 317 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-François Xavier
Les 7 ventes au 18 Rue Saint-François Xavier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-François Xavier dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-François Xavier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François Xavier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 18 Rue Saint-François Xavier se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-François Xavier se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 6.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Saint-François Xavier
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Saint-François Xavier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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