44 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 950 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 533 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 336 mètres
Ventes au 44 Rue Marcel Loubens
Une vente a été recensée au 44 Rue Marcel Loubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcel Loubens dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcel Loubens par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loubens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 44 Rue Marcel Loubens se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcel Loubens par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marcel Loubens se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 28.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Marcel Loubens
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Marcel Loubens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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