36 Rue François Mauriac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 36 Rue François Mauriac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 8 logements - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1305 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Haut-Vigneau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 1033 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1034 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 36 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 36 Rue François Mauriac se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue François Mauriac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue François Mauriac se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 34.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue François Mauriac
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue François Mauriac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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