1 Rue François Mauriac, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 671 €

de 3 043 € à 4 179 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue François Mauriac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 et de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Rue François Mauriac, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ornon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1305 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Albe à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé International School 33 à 1157 mètres
- Lycée privé International School 33 à 1158 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1009 mètres
- CLOS DU VIVIER à 1068 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue François Mauriac

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue François Mauriac dans son marché local

Prix du 1 Rue François Mauriac par rapport à la voie

Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 1 Rue François Mauriac se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue François Mauriac par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Mauriac se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 5.61 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Source, 33170 Gradignan(3,898 €)

Route de Canéjan, 33170 Gradignan(3,712 €)

Allée de la Motte Féodale, 33170 Gradignan(3,798 €)

Allée Stanislas Breton, 33170 Gradignan(3,655 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue François Mauriac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue François Mauriac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.