3 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 Rue du Brandier, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 20.12 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
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À propos du 3 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 851 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 497 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Brandier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Brandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Brandier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Brandier par rapport à la voie
Sur Rue du Brandier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 3 Rue du Brandier se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Brandier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Brandier se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 36.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Brandier
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Brandier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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