2 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Le 2 Rue du Brandier, 33170 Gradignan, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 2 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 50 parkings - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 850 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 68 mètres
Ventes au 2 Rue du Brandier
Les 3 ventes au 2 Rue du Brandier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Brandier
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Brandier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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