9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 144 €
de 2 532 € à 3 992 €
Indice de confiance5/5

Le 9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.

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À propos du 9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 126 logements - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 379 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Eurofac à 221 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 291 mètres
  • - Ecole maternelle Tourelles à 700 mètres
  • - Ecole élémentaire Lange à 935 mètres

Ventes au 9 Rue des Tulipiers

Les 56 ventes au 9 Rue des Tulipiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 septembre 2024
138 770 €(3 154 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
20 septembre 2024
61 250 €(4 224 €/m²)
Appart.•1 p•14.5 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
9 septembre 2024
73 000 €(5 101 €/m²)
Appart.•1 p•14.31 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
7 août 2024
77 000 €(5 274 €/m²)
Appart.•1 p•14.6 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
28 juin 2024
88 000 €(3 034 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
8 janvier 2024
70 000 €(5 000 €/m²)
Appart.•1 p•14 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
20 octobre 2023
70 000 €(4 923 €/m²)
Appart.•1 p•14.22 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
28 septembre 2023
120 000 €(4 138 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
11 août 2023
105 000 €(3 621 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
27 juin 2023
81 000 €(5 786 €/m²)
Appart.•1 p•14 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
8 juin 2023
110 000 €(2 477 €/m²)
Appart.•2 p•44.41 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
24 mai 2023
135 000 €(3 005 €/m²)
Appart.•2 p•44.93 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
4 mai 2023
107 000 €(3 648 €/m²)
Appart.•1 p•29.33 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
20 avril 2023
110 000 €(2 476 €/m²)
Appart.•2 p•44.43 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
25 janvier 2023
160 000 €(2 646 €/m²)
Appart.•3 p•60.46 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
12 décembre 2022
145 000 €(3 246 €/m²)
Appart.•2 p•44.67 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
25 novembre 2022
89 000 €(3 069 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
23 novembre 2022
149 000 €(3 377 €/m²)
Appart.•2 p•44.12 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
3 octobre 2022
163 000 €(2 717 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
29 août 2022
111 000 €(3 828 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
26 août 2022
60 000 €(4 152 €/m²)
Appart.•1 p•14.45 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
18 août 2022
100 000 €(3 448 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
8 août 2022
85 000 €(2 836 €/m²)
Appart.•1 p•29.97 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
13 juillet 2022
120 030 €(4 139 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
14 juin 2022
102 000 €(3 517 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
18 mai 2022
119 000 €(4 103 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
16 mai 2022
146 000 €(3 279 €/m²)
Appart.•2 p•44.53 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
16 mars 2022
75 000 €(5 357 €/m²)
Appart.•1 p•14 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
14 février 2022
99 400 €(3 428 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
10 février 2022
141 000 €(3 205 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
3 février 2022
127 000 €(2 839 €/m²)
Appart.•2 p•44.73 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
2 février 2022
163 000 €(2 717 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
13 décembre 2021
121 700 €(2 701 €/m²)
Appart.•2 p•45.06 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
10 novembre 2021
110 000 €(3 793 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
21 septembre 2021
119 340 €(2 712 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
3 août 2021
145 400 €(3 256 €/m²)
Appart.•2 p•44.66 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
27 juillet 2021
77 000 €(5 500 €/m²)
Appart.•1 p•14 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
16 juin 2021
113 000 €(2 568 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
28 mai 2021
85 000 €(2 785 €/m²)
Appart.•1 p•30.52 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
10 mai 2021
105 000 €(3 500 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
26 novembre 2020
104 000 €(3 528 €/m²)
Appart.•1 p•29.48 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
16 novembre 2020
73 500 €(5 250 €/m²)
Appart.•1 p•14 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
27 octobre 2020
102 000 €(3 517 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
23 octobre 2020
159 350 €(2 656 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
28 août 2020
105 000 €(3 621 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
24 juillet 2020
67 500 €(4 717 €/m²)
Appart.•1 p•14.31 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
29 mai 2020
100 000 €(2 230 €/m²)
Appart.•2 p•44.84 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
27 mai 2020
135 000 €(2 250 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
25 mai 2020
136 000 €(3 091 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
10 avril 2020
121 500 €(2 713 €/m²)
Appart.•2 p•44.78 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
3 avril 2020
48 000 €(3 336 €/m²)
Appart.•1 p•14.39 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
20 décembre 2019
151 000 €(2 486 €/m²)
Appart.•3 p•60.73 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
29 novembre 2019
35 000 €(2 419 €/m²)
Appart.•1 p•14.47 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
20 septembre 2019
115 000 €(2 557 €/m²)
Appart.•2 p•44.97 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
27 août 2019
82 000 €(2 747 €/m²)
Appart.•1 p•29.85 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
25 juillet 2019
88 600 €(2 956 €/m²)
Appart.•1 p•29.97 m²
9 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Tulipiers dans son marché local

Prix du 9 Rue des Tulipiers par rapport à la voie

Sur Rue des Tulipiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 9 Rue des Tulipiers se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Tulipiers par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Tulipiers se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 18.99 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Tulipiers

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Tulipiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

GRADIGNAN secteur Beau Soleil maison de 130 m2 parcelle de 4634 m2

130 m²

527 000 €

Gradignan, 33170

Volumes, lumière et calme à deux pas de Bordeaux

180 m²

483 000 €

Gradignan, 33170

Terrain libre de constructeur Gradignan

502 m²

320 000 €

Gradignan, 33170

Gradignan Centre – Appartement lumineux face au parc de l’Hermitage

65.36 m²

289 900 €

Gradignan, 33170

Gradignan - Rue St François Xavier - Belle Maison 4 Ch.

185 m²

515 000 €

Gradignan, 33170

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