2 Rue des Tilleuls, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Tilleuls, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 25 parkings - 694 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0146 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 718 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 206 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 342 mètres
Ventes au 2 Rue des Tilleuls
Les 6 ventes au 2 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 2 Rue des Tilleuls se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tilleuls se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 22.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Tilleuls
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Tilleuls apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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