23 Rue des Saules, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 425 €

de 3 788 € à 5 641 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Saules, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 23 Rue des Saules, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 640 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 268 mètres
- CLOS DU VIVIER à 371 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Saules

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Saules dans son marché local

Prix du 23 Rue des Saules par rapport à la voie

Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 23 Rue des Saules se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Saules par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Saules se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 30.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan(4,290 €)

Rue des Lauriers, 33170 Gradignan(4,598 €)

Route de Léognan, 33170 Gradignan(4,202 €)

Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan(4,992 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Saules

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Saules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.